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Réf. V30000627
Description du bien
À VENDRE SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE CENTRE-VILLE LOCAL COMMERCIAL 111 m2 + CAVE 40 m2 EMPLACEMENT No1 VISIBILITÉ OPTIMALE PARKING PRIVÉ
En plein coeur du centre-ville de Saint-Jean-de-Maurienne, découvrez ce spacieux local commercial offrant de beaux volumes et une visibilité exceptionnelle. Une opportunité rare à la vente, idéale pour une installation professionnelle ou commerciale.
Situé dans un secteur dynamique et très passant, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités, avec de nombreuses places de stationnement à proximité ainsi qu'une place privée attenante.
Le local propose une surface d'environ 111 m2, parfaitement fonctionnelle et immédiatement exploitable (rafraîchissement à prévoir).
Vous découvrirez :
o Un grand hall d'accueil avec espace salle d'attente et rangements,
o Un bureau indépendant,
o Un WC séparé et un coin sanitaire,
o Un espace cuisine,
o Une grande pièce aménagée en bureau pouvant accueillir facilement deux postes.
En complément, vous disposerez d'une très belle cave de plus de 40 m2, idéale pour du stockage, de l'archivage ou un espace supplémentaire.
Le bien bénéficie d'une très belle luminosité naturelle grâce à ses grandes vitrines et sa verrière, renforçant son attractivité pour une activité professionnelle.
Équipé d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, climatisation et poêle à granulés, il allie confort et économie d'énergie.
Ce local combine emplacement premium, belle surface et fonctionnalité. Une opportunité rare à saisir en centre-ville de Saint-Jean-de-Maurienne !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 111 m²
Consommation énergétique
-
D (285 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info28577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2024
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11, rue Brun Rollet 73300 ST JEAN DE MAURIENNE