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Réf. 3372

Achat Maison 4 pièces 129m² GUILLAUMES 06470

470 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans un cadre paisible, cette charmante maison en pierres de 125 m2 environ sur deux niveaux vous offrira un confort de vie exceptionnel. Elle se compose de :
- 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille
- 2 salles d'eau
- Un studio indépendant avec accès privé, comprenant séjour cuisine équipée, salle de bains avec WC, parfait pour un locatif ou un espace pour vos invités
- Un atelier pour les bricoleurs
- 2 garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité
La maison comprend également une cuisine d'été entièrement équipée (four à bois, barbecue), ouverte sur un salon chaleureux, l'endroit idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'extérieur, vous pourrez également profiter :
- D'une piscine hors-sol pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées
- D'un jacuzzi pour des moments de détente absolus
- D'un terrain avec une serre, parfait pour les amateurs de jardinage
Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à environ 2.5Kms du village.
Guillaumes est un village attractif avec commodités et commerces, situé au pied de la station de Valberg et à la sortie de la Réserve Naturelle Régionale des Gorges de Daluis, « le Coeur du Colorado Niçois ». Ce village est desservi par la ligne de bus quotidienne pour Nice. Situé à 900m d'altitude il est le point de départ de nombreux circuits de vélo et de randonnées pédestres. Venez respirer dans les montagnes du département, à seulement 1h15 de Nice.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 129 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUILLAUMES (06470) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (380 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      380
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3230 € TTC / an et 4410 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    VALBERG AGENCE

    6 AVENUE DE VALBERG LE MONTCLAR VALBERG 06470 PEONE

    Appeler l’agence Tél : 04 93 02 51 51
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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