Achat Appartement 1 pièce 17m² Y 80190
80 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
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Exclusivité
Réf. CHEVERNY19
Description du bien
Réf. CHEVERNY19
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio entièrement rénové constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Louis. Situé à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et de la frontière suisse, il allie emplacement stratégique et confort moderne.
D'une surface d'environ 17 m2, le logement est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 70 ayant récemment fait l'objet d'une rénovation complète avec mise aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Cette rénovation vous garantit un excellent confort thermique, des charges énergétiques réduites, ainsi qu'une valorisation durable du bien.
Le studio se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, facilement aménageable en espace nuit et coin détente. Une kitchenette équipée vous permet de préparer vos repas au quotidien, tandis qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC vient compléter l'ensemble.
En annexe, une cave privative est incluse, apportant un espace de rangement très pratique, notamment pour du matériel, des vélos ou encore du stockage supplémentaire.
L'atout majeur de ce bien reste sa localisation idéale : en plein centre-ville de Saint-Louis, à deux pas de la gare, du tram et des lignes de bus vers Bâle, il est parfaitement adapté aux besoins des frontaliers travaillant en Suisse. Les commerces, restaurants, services et établissements scolaires sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien particulièrement pratique et agréable.
Sur le plan locatif, ce type de bien connaît une forte demande, tant en location longue durée pour étudiants et jeunes actifs qu'en location meublée. Il constitue donc un investissement rentable et sécurisé. Pour un premier achat, il représente également une excellente opportunité d'accéder à la propriété dans une ville dynamique et en plein développement.
Le prix de vente est fixé à 80 000 EUR HAI, comprenant 75 000 EUR net vendeur et 5 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour toute demande d'information ou organiser une visite, contactez l'agence au 03.67.51.00.10 ou par mail à b.aktas@cagim-sogedim.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 17 m²
Localisation du bien
Y (80190)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (182 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info18288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 210 € TTC / an et 340 € TTC / an
01/01/2000
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33 rue de Mulhouse 68300 ST LOUIS