Achat Maison 4 pièces 140m² VENCE 06140
750 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1353
Description du bien
Nichée dans un écrin de verdure de 3.000 m2, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible et raffiné. Le jardin, facile d'entretien, est agrémenté d'arbres fruitiers (kumquat, avocatier, citronniers...) et d'une piscine ensoleillée invitant à la détente et à la convivialité.
La villa principale :
Spacieuse et lumineuse, la maison s'articule autour d'un espace de vie de 34 m2 baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur deux vastes terrasses qui prolongent harmonieusement l'intérieur vers l'extérieur.
La cuisine indépendante, également connectée à la terrasse, constitue un lieu idéal pour partager des repas en toute simplicité.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
L'ensemble a bénéficié de rénovations récentes, notamment les fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage, assurant confort et performance énergétique.
Les annexes :
Un garage de 39 m2 avec cave, parfait pour stationner et stocker.
Une dépendance indépendante de 40 m2, entièrement isolée, de type deux pièces. Elle se prête à de multiples usages : hébergement pour vos proches, activité professionnelle (cabinet libéral) ou investissement locatif (rentabilité estimée à 800 EUR/mois).
La piscine, idéalement positionnée entre la villa principale et la dépendance, renforce l'autonomie de chaque espace tout en offrant un lieu central de convivialité.
L'avis de l'agence
« Dans un environnement intimiste et proche de toutes commodités, cette villa de plain-pied séduit par son charme et sa polyvalence. Sa dépendance de 40 m2 ouvre la porte à de nombreuses configurations : projet familial, investissement locatif ou usage professionnel. Vous tomberez sous le charme de la quiétude et de l'harmonie des lieux. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VENCE (06140)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1812 € TTC / an et 2452 € TTC / an
01/01/2023
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12 ROUTE DE VENCE 06140 TOURRETTES SUR LOUP