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Local commercial 84m² TOULOUSE 31200 TOULOUSE
Exclusivité
Réf. 29566

Achat Local commercial 84m² TOULOUSE 31200

180 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Nous vous proposons un local de 84 m2 situé en rez-de-chaussée, dans un environnement dynamique du quartier Toulouse Nord - La Vache.
En détail : un local de 64m2, une cave sécurisée et saine de 2m2 (grille), un local à l'arrière de 18m2 pouvant être aménagé en studio.
Le local récemment occupé par une société d'informatique et précédemment par une agence d'intérim et une banque, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à :

Une vitrine de 7 mètres linéaires
Une enseigne extérieure éclairée autorisée sur 5,5 mètres (déjà en place), un drapeau éclairé
Une implantation avec une belle visibilité sur une avenue passante menant au centre de Toulouse.
Nombreux commerces à proximité : pharmacie, Carrefour Contact, Mairie, Agences d'intérim...

Caractéristiques techniques :

Climatisation réversible, chauffage électrique, ballon eau chaude électrique
Cuisine, sanitaires privatifs avec point d'eau
Accès PMR possible (rampe amovible à installer)
Bureau indépendant avec porte vitrée (direction) côté cour et au calme, ainsi qu'un open space

Environnement et accessibilité :

Mairie de quartier à 2 minutes à pied
Métro ligne B station La Vache à 8 minutes à pied
Bus lignes 29, 60 à proximité et les lignes 15, 69, 169 peu éloignées
Stationnements gratuits à proximité
Commerces à proximité immédiate

Activités autorisées :
Toutes activités hors restauration avec extraction. Idéal pour :

Profession libérale
Cabinet médical ou paramédical
Agence, showroom, salon de soins, activité de service de proximité
Activités de bureau

Intéressé ? Contactez-nous pour visiter ce local stratégique et bien situé dans un secteur en plein développement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 84 m²

Consommation énergétique

  • C (146 kWh/m² an)
    B (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    146
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2024

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AGENCE MARIETTE - PRIVILEGE IMMOBILIER

5 PLACE DE LA MAIRIE 91800 BRUNOY

Appeler l’agence Tél : 0160461047
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* Champs obligatoires

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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