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Réf. 3117856907

Achat Local commercial TOULOUSE 31500

190 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (180006 € hors honoraires)

Description du bien

À saisir, cabinet médical idéalement situé à Toulouse, dans le quartier de Jolimont. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès direct et facile, notamment pour les personnes à mobilité réduite (PMR).

Le local propose une organisation fonctionnelle avec deux salles d'attente, permettant de fluidifier l'accueil des patients, deux cabinets de consultation chacun doté de sa salle d'examen, ainsi que des sanitaires. L'ensemble est climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison.

Son emplacement constitue un véritable atout : le cabinet se trouve à seulement quelques pas de la station de métro Jolimont (ligne A), assurant une excellente accessibilité en transports en commun, tant pour les patients que pour les praticiens.

Actuellement loué, ce bien génère un revenu annuel de 17 904 €, offrant ainsi une rentabilité remarquable et sécurisée.

Une opportunité rare combinant emplacement stratégique, fonctionnalité et rendement locatif.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 443
  • Quote part charges courantes : 1683 €/an
  • Procédure en cours : Non

Consommation énergétique

  • B (62 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    62
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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