Achat Appartement 5 pièces 160m² BORDEAUX 33100
649 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (629400 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 2403
Description du bien
Bordeaux Bastide, Appartement d'exception avec séjour cathédrale et terrasse panoramique
Au sein de la résidence "L'Autre Quai', adresse de référence de la rive droite de Bordeaux pour son architecture contemporaine et ses espaces verts, découvrez ce duplex de 158,37 m² Carrez offrant des volumes spectaculaires et une vue unique sur Bordeaux.
Rez-de-chaussée :
- Séjour cathédrale de 64,25 m², baigné de lumière, avec plus de 5m de hauteur sous plafond, prolongé par une terrasse de 32 m² exposée ouest avec panorama exceptionnel sur la Garonne, le parc aux Angéliques et la rive gauche.
- Cuisine indépendante, cellier et WC.
- Possibilité d'aménager une 4ème chambre sur ce niveau.
À l'étage :
- Palier avec espace bureau et vide sur séjour.
- 3 chambres dont une suite avec salle d'eau.
- Dressing aménagé.
- Salle d'eau indépendante et WC séparé.
Les + :
- Résidence de standing avec vastes espaces verts.
- Localisation idéale : commerces et écoles à pied, Jardin Botanique et Darwin à proximité, tram A (Stalingrad) et hypercentre en 10 minutes.
- Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
- Ravalement + étanchéité des toitures en cours de réalisation (voté et payé par le propriétaire actuel)
Un appartement rare, alliant volumes spectaculaires, confort familial et cadre de vie privilégié.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 461
- Quote part charges courantes : 2851 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33100)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (79 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info791616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1530 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX