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Réf. TAPP954103
Description du bien
VENTE - Charmant appartement T1 avec patio et terrasse, idéal investissement locatif, situé à Tours (37000). - A VENDRE - INVESTISSEMENT
Situé à Tours (37100), cet appartement de type T1 d'une superficie de 39,9m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Ce bien est idéalement conçu pour un investissement locatif ou pour une activité sur Airbnb.
L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine séparée aménagée, d'une salle de douche et d'un patio offrant un espace extérieur agréable. L'orientation ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement bénéficie d'un charme unique et est vendu vide, prêt à être loué. Il offre un cadre de vie agréable et authentique, avec en prime une terrasse pour profiter des beaux jours.
Les caractéristiques supplémentaires de ce bien comprennent un chauffage individuel par radiateur électrique, une atmosphère chaleureuse, et la possibilité d'investir dans un bien clé en main. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier offrant un fort potentiel locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots.
Le prix du bien net vendeur est de 147 999,00 euros plus 6,62% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 157 799,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 793 et 1 073 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37100)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (235 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 793 € TTC / an et 1073 € TTC / an
01/01/2023
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS