Achat Maison 4 pièces 97m² MONTAUBAN 82000
194 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI154095
Description du bien
À saisir : Villa T4 (97 m²) récente (2017) à Montauban, idéale pour un investissement de qualité avec jardin et parking ! - À VENDRE : Villa T4 à Montauban, 82000
(louée)
Découvrez cette villa T4, un bien d'investissement de qualité, idéalement située dans un quartier résidentiel de Montauban. Construite en 2017, cette maison moderne offre une superficie habitable de 97 m², parfaitement agencée pour optimiser chaque espace. Le salon spacieux de 30,12 m² est baigné de lumière grâce à sa double exposition, tandis que la cuisine séparée et aménagée vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable.
La villa comprend trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. De plus, vous bénéficierez d'un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur.
Côté technique, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à votre confort tout au long de l'année.
Le bien dispose également de deux places de parking, un atout non négligeable dans cette zone. Actuellement louée, cette villa représente une opportunité d'investissement intéressante, avec un loyer attractif.
N'attendez plus pour saisir cette occasion unique d'acquérir une maison récente, bien agencée et prête à générer des revenus locatifs. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 500,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 2 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTAUBAN (82000)
, TARN-ET-GARONNE (82)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (90 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2140 € TTC / an et 2660 € TTC / an
01/01/2025
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3, Place Prax Paris 14, rue Bessières 82000 MONTAUBAN