Achat Maison 6 pièces 263m² MONTAUBAN 82000
139 700 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 26863
Description du bien
À Vendre : Magnifique Maison de Maître en Viager Occupé à Montauban avec toiture refaite en juillet 2026.
Découvrez cette exceptionnelle maison de maître située à Montauban, disponible en viager occupé. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété allie charme historique et confort moderne.
Caractéristiques de la Maison :
Superficie totale : 263 m²
Nombre de pièces : 11 pièces spacieuses et lumineuses
Revêtements : Parquet, tomette, linoleum, béton et carrelage
Vue : Jardin luxuriant entourant la maison
Exposition : Sud et Nord, offrant une luminosité optimale
Chambres : 3 chambres confortables
Pièces supplémentaires : Bureau, salon avec cheminée, salle à manger
Jardin : Grand jardin arboré, parfait pour se détendre et profiter de la nature
Travaux récents : Toiture refaite et crépis. Gros budget investit par le vendeur.
Conditions Financières de la Vente en Viager :
Valeur libre d'occupant : 425 000 ¤
Montant du bouquet : 139 700 ¤
Montant mensuel de la rente viagère : 809¤
Clause d'indexation : Le montant mensuel de la rente viagère sera indexé sur l'évolution du prix de la consommation hors tabac.
Réversion de la rente : En cas de prédécès d'un des crédirentiers, la rente viagère continuera d'être versée intégralement jusqu'au décès du crédirentier survivant.
Les 2 occupants sont nés en 1944.
Pourquoi Investir en Viager ?
Investir en viager occupé offre l'opportunité de bénéficier d'un bien à prix réduit. C'est une solution d'investissement sécurisée et rentable, qui permet de diversifier votre patrimoine tout en prévoyant l'avenir.
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Votre projet, notre priorité
Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers avec professionnalisme et bienveillance. Confiez-nous vos projets et bénéficiez de notre savoir-faire. Prix : 139700.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4140.0 ¤ et 5680.0 ¤, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 263 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTAUBAN (82000)
, TARN-ET-GARONNE (82)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info2092828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4140 € TTC / an et 5680 € TTC / an
Non communiqué
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1029 BOULEVARD BLAISE DOUMERC RÉSIDENCE BLAISE PASCAL 82000 MONTAUBAN