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Exclusivité
Réf. R81-0

Achat Maison 2 pièces 88m² CHAMPIGNY 89340

61 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10,9% TTC (54345 € hors honoraires)

1 chambre Jardin

Description du bien

Surface habitable : 88 m2
Terrain : 1032 m2
Prix : 61 000 EUR (dont 6000EUR honoraires charge Acquéreur)

Localisation idéale :
A proximité immédiate de la rivière Yonne, de la gare de CHAMPIGNY-SUR-YONNE (accessible à pied), des commodités : pharmacie, infirmiers, kinésithérapeuthe, boulangers, école.

Descriptif du bien :
- gande cuisine de 17m2,
- séjour avec poutres apparentes,
- salle d'eau + WC séparé,
- A l'étage : palier et chambre à finir d'aménager.

A l'extérieur vous trouverez un jardin planté de fruitiers, plusieurs cabanons
Des travaux sont à prévoir - idéal pour les amateurs de rénovation.
Terrain clos et arboré
Gare à pied - accès facile Paris
DPE : D - GES : B
Une opportunité à saisir !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 88 m²

    Localisation du bien

    CHAMPIGNY (89340) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (226 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      226
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1842 € TTC / an et 2492 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE OPTIMUS

    37 GRANDE RUE 89340 VILLENEUVE LA GUYARD

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