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Réf. 86167196
Description du bien
Et si votre lieu de vie devenait aussi votre lieu de travail ?
Découvrez ce bien idéalement pensé pour allier qualité de vie et praticité professionnelle.
Au cœur du charmant village de Saint Nizier d'Azergues, découvrez cette spacieuse maison de 170 m2, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, ainsi que ses nombreuses dépendances, vous permettant de vivre et de travailler au même endroit !
La maison se compose:
- D'une pièce de vie lumineuse de 45 m2, salon, séjour, cuisine ouverte donnant sur une terrasse intime.
- D'une salle à manger conviviale parfaite pour les repas en famille. Elle bénéficie aussi d'un accès direct à l'extérieur pouvant être transformée en bureau indépendant ou magasin.
- De 4 grandes chambres, offrant espace et confort.
- D'un grenier aménagé en partie, idéal pour une salle de jeux ou chambre supplémentaire.
Les dépendances rassemblent:
- Un local de 100 m2, parfait pour un artisan, un traiteur, un restaurateur, un commerçant, souhaitant exercer sur place. Possibilité de l'aménager en lieu de stockage, bureau ou autre activité. Accès indépendant de la maison.
- 4 garages fermés
- Caves
- Terrasse et cour ensoleillées de 90...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 170 m²
Consommation énergétique
-
G (375 kWh/m² an)
G (108 kgCO2/m².an)
Plus d'info375108108 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2 RUE DU PERE OGIER 69480 ANSE