Achat Appartement 3 pièces 63m² MONTPELLIER 34000
188 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. BVVAP260028823
Description du bien
Une adresse exceptionnelle au coeur de Montpellier! À seulement quelques mètres de la célèbre Place de la Comédie, découvrez ce T3 de 63 m2 situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50, en plein centre historique et vivant de Montpellier. L'appartement bénéficie d'un emplacement tout simplement remarquable : tramway, commerces, restaurants, gare Saint-Roch et vie culturelle sont accessibles immédiatement à pied. Le bien se compose : d'un vaste espace de vie d'environ 35 m2 avec séjour lumineux et cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'un balcon de 2,21 m2 offrant une vue dégagée sur la ville. L'appartement nécessite toutefois d'importants travaux de rénovation, ce qui représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie entièrement à leur image ou réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation dans un secteur extrêmement recherché. Les points forts : adresse premium en hypercentre; ascenseur; belle luminosité; volumes intéressants; ravalement de façade et rénovation des parties communes déjà votés et financés (!) ; excellent potentiel après rénovation; iIdéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de belles adresses montpelliéraines. Contact : Viktoriya Bazarbaeva Agent commercial RSAC Montpellier (EI) no980 278 931; Tél : 06 73 91 06 99
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 63 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 42
- Quote part charges courantes : 1300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTPELLIER (34000)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2044444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1670 € TTC / an
01/01/2023
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72 RUE DE FAMAGOUSTE 34000 MONTPELLIER