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Réf. 86117237

Achat Appartement 2 pièces 39m² LA TESTE DE BUCH 33260

213 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

? Appartement 3 pièces – Proche port de La Teste-de-Buch

Dans une belle maison bourgeoise au sein d’une copropriété intimiste de 6 lots, découvrez ce 3 pièces charmant accès au jardinet et accès direct à un grand parc arboré, à seulement 100 mètres du port ostréicole.

? Points forts :

Pièce à vivre avec parquet en chêne massif et cheminée décorative

Cuisine aménagée avec frigo, plaque induction, lave-vaisselle et lave-linge

Chambre avec salle d’eau et WC

Grande hauteur sous plafond et charme architectural préservé

Charges mensuelles : 75 € incluant eau froide et chauffage

? Informations copropriété :

6 lots, pas de procédure en cours

Charges annuelles : 904 €

Taxe foncière : 740 €

Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne et emplacement privilégié.
HONORAIRE CHARGE VENDEUR

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Entre 1 180 € et 1 640 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 39 m²

Localisation du bien

LA TESTE DE BUCH (33260) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (320 kWh/m² an)
    E (57 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    320
    57
    57
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1190 € TTC / an et 1630 € TTC / an
    01/01/2021

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41 Avenue Lamartine 33120 ARCACHON

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