Achat Appartement 1 pièce 29m² EVREUX 27000
67 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP952722
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - EVREUX RUE THOMAS EDISON - GRAND STUDIO / ASCENSEUR / PARKING - INVESTISSEMENT LOCATIF
PLACEMENT IMMOBILIER LOCATIF COMPRENANT :
LOYER ANNUEL DE 4560 EUROS HORS CHARGES ANNUEL
RENTABILITÉ BRUT DE 6.80 % !!
Situé dans un quartier paisible d'Évreux, dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce grand studio de 30 m² est un investissement locatif idéal.
Situé au 3ème étage, cet appartement comprend une entrée avec rangements, une grande et belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bains, un wc.
Un emplacement de stationnement.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 800 mètres, vous trouverez le Super U, parfait pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries, dont la célèbre Boulangerie Victor Hugo, pour vos petits-déjeuners gourmands. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire le Puits Carré et l'École maternelle Victor Hugo à quelques pas, ainsi que le Collège Marcel Pagnol à moins de 1000 mètres.
Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie des Capucines, sont accessibles à moins de 1000 mètres. De plus, si vous êtes étudiant ou enseignant, l'Université de Rouen Normandie, Campus Évreux, est à seulement 1000 mètres, facilitant ainsi vos trajets quotidiens.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, vous permettant de recharger votre véhicule en toute simplicité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement qui allie confort, praticité et accessibilité. Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 972,93 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 972 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
EVREUX (27000)
, EURE (27)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2454949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 420 € TTC / an et 620 € TTC / an
01/01/2023
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38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN