Achat Appartement 4 pièces 80m² ORLEANS 45000
310 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 185
Description du bien
Vous rêvez d'un espace extérieur ou d'un balcon sans renoncer au confort d'un appartement en ville ? Ne cherchez plus.
Venez profiter d'un habitat de dernière génération, pensé pour allier esthétisme moderne, confort optimal et performance énergétique.
Les avantages:
Prêt à taux 0 % : Financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts !
frais de notaire offerts
une tranquilité du logement grace à la garantie décennale.
Situé à Orléans, à deux pas des commerces et des transports, ces magnifique appartements de 4 pièces combine l'espace, la lumière et la tranquillité.
Avec ses 80,5 m2 ou 90 m2 habitables, son exposition plein sud, c'est un bien exceptionnel sur le marché. -1 appartement T4 en rez-de-jardin sur 80,5 m2 -1 appartement T4 au 1er étage sur 80,35 m2 -1 appartement T4 au 1 er étage sur 90 m2
Ce que vous allez adorer:
Un grand séjour avec cuisine ouverte, baignée de lumière
3 chambres avec placard intégré
Deux espaces d'eau (salle de bains + salle d'eau)
Terrasse et jardin directement accessibles depuis le salon
Excellente isolation, volets roulants électriques,
Clôture végétalisée, haies et pare-vue déjà en place pour votre intimité (pour le rez-de-jardin)
Le tout dans un quartier recherché et calme
mode de chauffage individuel (chaudière au gaz, eau chaude + chauffage)
Les plus :
Pas de travaux à prévoir
Copropriété bien entretenue
Idéal pour une famille, un couple avec télétravail ou un investissement patrimonial
Jardin idéal pour enfants, animaux, ou coin détente
Quartier Saint-Marc commerces, écoles, tram et bus à proximité.
Prêt à emménager ? Cet appartement est une opportunitée rare. Contactez-nous pour une visite ! Johan DELRIEU EI au 0660722242, agent commercial en immobilier (RSAC Orléans no852238682 - sans détention de fonds)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (68 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info681414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 622 € TTC / an et 842 € TTC / an
01/01/2023
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35 rue de Gaudigny 45430 CHECY