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Réf. 187

Achat Appartement 4 pièces 90m² ORLEANS 45000

365 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Laissez-vous séduire par cet appartement de construction récente de 4 pièces spacieux et moderne, situé dans un batiment moderne, au coeur d'un quartier résidentiel recherché d'Orléans.
Les avantages:
Prêt à taux 0 % : Financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts !

frais de notaire offerts
une tranquilité du logement grace à la garantie décennale.
Caractéristiques:
3 chambres | 2 salles d'eau | 107,94 m2 au total (dont 90,49 m2 habitables)
2 balcons : 13,45 m2 + 4 m2
Ses atouts :

Un vaste séjour/cuisine de plus de 32 m2, baigné de lumière, avec accès direct au balcon principal
Trois chambres confortables, dont une grande suite parentale de 14,3 m2
Deux extérieurs : un balcon de 13,45 m2 pour vos repas en plein air et un second de 4 m2 pour plus d'intimité
Deux espaces d'eau : une salle de bains + une salle d'eau, parfait pour une vie de famille
De nombreux rangements intégrés (placards)

Confort moderne & prestations de qualité :

Volets roulants électriques
Double vitrage
Distribution fonctionnelle avec une belle entrée
Construction récente conforme aux dernières normes (PMR)
Garantie decennale

Situation idéale :
Dans le quartier calme et verdoyant de Saint-Marc, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus et tramway) et grands axes.
Prêt à emménager ? Cet appartement est une opportunité rare. Contactez-nous pour une visite ! johan delrieu au 0660722242, agent commercial en immobilier (RSAC Orléans no852238682
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Kitchenette
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 90 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 2
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ORLEANS (45000) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (71 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    71
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 737 € TTC / an et 996 € TTC / an
    01/01/2023

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35 rue de Gaudigny 45430 CHECY

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