Achat Appartement 4 pièces 92m²
390 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Réf. 125A15
Description du bien
Dans un environnement calme, en retrait de la rue et à proximité immédiate des transports, commerces et de la gare, découvrez cet appartement neuf aux prestations rares et à l'emplacement privilégié.
Situé au 1er étage, ce bien séduit d'emblée par sa spacieuse terrasse de 36 m² exposée sud-ouest, idéale pour créer un véritable jardin suspendu en plein cour de la ville. Une invitation à la détente et aux belles soirées d'été.
À l'intérieur, les volumes sont bien pensés :
Un grand séjour lumineux de plus de 35 m² avec une cuisine ouverte en retrait, préservant l'intimité des espaces,
Un coin nuit indépendant composé de 3 belles chambres,
Une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement a été entièrement meublé et décoré afin de révéler tout son potentiel. Le mobilier peut être inclus dans la vente, pour un emménagement facile et immédiat.
Côté stationnement, vous disposerez de 3 places de parking : une en sous-sol et deux en extérieur, un atout rare en centre-ville.
Vous bénéficierez de tous les avantages du neuf :
Dernières normes de performance énergétique,
Frais de notaire réduits,
Garantie décennale,
Et la possibilité de visualiser les espaces sans attendre.
Une opportunité unique à Orléans Centre, entre confort moderne et cadre de vie privilégié.
Copropriété de 30 lots, pas de procédure en cours.
Prix 390 000 ? Honoraires inclus à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (45 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info4588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 390 € TTC / an et 590 € TTC / an
Non communiqué
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13 RUE BANNIER 45000 ORLEANS