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Réf. 7421SC

Achat Maison 7 pièces 182m² VILLENEUVE LA GUYARD 89340

220 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

Proche Villeneuve la Guyard (89) - Longère de 182 m2 avec grand salon, 5 chambres et jardin.
A 9km de Villeneuve la Guyard, dans un village au calme, avec commerce de proximité et école, cet ancien corps de ferme de 182 m2, fonctionnel de plain-pied, entouré d'un beau jardin, propose : 
au RDC : entrée, grand salon lumineux (baies vitrées) de 42 m2, deuxième salon de 21 m2 avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée de 25 m2 avec cheminée insert, chambre de 18 m2 avec cheminée ouverte, salle de bains de 9 m2 avec baignoire d'angle et wc.
à l'étage : pièce palière (possible bureau), quatre grandes chambres (27 - 18 - 16 et 13 m2), deux salles d'eau avec wc.
Chauffage électrique et bois. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Bonne isolation (DPE classé D). Maison rénovée (électricité, évacuations, isolation...).
Tout à l'égout. Cave voutée.
Sur un beau terrain plat et clos d'environ 700 m2 avec une magnifique vue sur la nature environnante. Terrasses à l'avant et à l'arrière. Cabanons de jardin. Dalle sur le côté pour construire un garage.
Taxe foncière 778 euros.
A 9 km de Villeneuve la Guyard, à 12 km de Pont sur Yonne, à 20 km de Sens et de Montereau-Fault-Yonne. A 1h15 de Paris.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 182 m²

    Localisation du bien

    VILLENEUVE LA GUYARD (89340) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (247 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      247
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3060 € TTC / an et 4200 € TTC / an
      01/01/2023

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    1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE

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