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Réf. TLOC93710
Description du bien
AUBENAS Centre-ville - Local de 292 m² - Fort potentiel
Situé en rez-de-chaussée, en plein centre-ville d'Aubenas, ce local d'une surface totale de 292 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de réaménagement.
Caractéristiques principales :
*Rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue pour accessibilité PMR,
*Surface totale de 291,62 m²,
*3 caves situées au rez-de-chaussée inférieur,
*Belle hauteur sous plafond,
*Idéalement situé, proche de tous commerces, parkings et services.
Potentiel d'aménagement :
*Réaménagement en un ou plusieurs locaux professionnels
*Possibilité de transformation en 3 appartements (sous réserve des autorisations nécessaires)
Idéal pour investisseurs ou projet de réhabilitation mixte (habitation + local)
Opportunité rare en cœur de ville.
À visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 291 m²
- Surface divisible : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS