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Réf. 8616

Achat Maison 5 pièces 148m² FLOGNY LA CHAPELLE 89360

118 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien


À la recherche d'un havre de paix au coeur de la campagne icaunaise La Demeure des Cyprès vous ouvre ses portes à Flogny-la-Chapelle, une commune agréable dotée de toutes les commodités nécessaires, dont écoles et commerces.
Construite en 1830, cette propriété au cachet authentique déploie 148 m² habitables et un terrain généreux de 4 935 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. L'ensemble profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un environnement paisible et ressourçant.
La maison se compose actuellement de 5 pièces, dont 4 belles chambres, une cuisine indépendante, un séjour lumineux exposé sud-ouest, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage au fuel garantit le confort en toutes saisons.
Bonus : les combles offrent la possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres supplémentaires, parfait pour agrandir la famille ou recevoir vos proches.
Un grand garage de 60 m² complète le bien, idéal pour le stationnement, l'atelier ou le stockage. L'extérieur, à rafraîchir selon vos envies, ne demande qu'à être sublimé pour révéler tout son potentiel.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 148 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FLOGNY LA CHAPELLE (89360) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • G (385 kWh/m² an)
      G (108 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      385
      108
      108
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5310 € TTC / an et 7230 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    AGENCE CENTRALE

    10 PLACE DES FONTAINES 89600 ST FLORENTIN

    Appeler l’agence Tél : 0386352856
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