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Réf. 7337-METIER

Achat Maison 4 pièces 74m² BELLEY 01300

169 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Belley Coeur de ville, maison avec grand garage et cour privative
Idéalement située en plein centre-ville, cette maison offre une base saine et un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose d'un vaste garage d'environ 54 m², un atout rare en centre-ville, idéal pour artisan, stockage ou création d'un second logement.
La partie habitable, développant environ 74 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les combles accessibles par un escalier offrent une belle hauteur sous plafond et peuvent être aménagés pour créer des pièces supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour exposée plein Sud, parfaite pour un espace détente.
Sans charges de copropriété, cette maison constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son bien : les travaux à prévoir permettront d'aménager les espaces selon vos envies.
Les + :
? Grand garage de 54 m²? Cour privative exposée Sud? Combles aménageables? Pas de charges de copropriété? Possibilité de créer deux logements pour un projet locatif rentable



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1443.00 ? et 1954.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 626

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 74 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BELLEY (01300) , AIN (01) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (435 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      435
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1443 € TTC / an et 1954 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    METIER IMMOBILIER

    55 GRANDE RUE 01300 BELLEY

    Appeler l’agence Tél : 0618841186
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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