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Exclusivité
Réf. 7359-METIER

Achat Maison 6 pièces 145m² BELLEY 01300

420 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Balcon

Description du bien

Rare à la vente ? Maison indépendante à Belley (01300)À seulement 3 minutes du centre-ville de Belley, découvrez cet ancien corps de ferme sans aucun voisinage, offrant calme absolu et vue dégagée sur la campagne environnante et les massifs montagneux.
D'une surface habitable de 145 m² répartis sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un salon spacieux, d'une salle de douche et d'un WC. L'étage dessert quatre chambres confortables et les combles restent aménageables pour vos futurs projets.
De nombreuses dépendances viennent compléter la propriété : deux garages (45 m² et 20 m²), un appentis de 45 m², un bûcher, ainsi qu'un four à pain et un puits qui apportent un charme authentique.
Orientée plein Sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement champêtre exceptionnel, entièrement préservé. Le chauffage central est assuré par une chaudière à bois, renforcée par un poêle de masse.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, recherchant un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 ? et 2110.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 626

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 145 m²

    Localisation du bien

    BELLEY (01300) , AIN (01) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (225 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      225
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1530 € TTC / an et 2110 € TTC / an
      01/01/2021

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    METIER IMMOBILIER

    55 GRANDE RUE 01300 BELLEY

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