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Exclusivité
Réf. 7115-METIER

Achat Maison 5 pièces 203m² BELLEY 01300

284 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres

Description du bien

Sur la commune de Belley (01300), maison de construction traditionnelle bâtie en 1982 comprenant un sous-sol complet de 115 m2 accueillant 2 garages de 4 voitures, un atelier, une chaufferie et une cave enterrée. La partie habitable est constituée de 2 appartements avec entrées indépendantes. Le premier logement F4 de 112 m2 dispose d'une entrée desservant l'espace jour avec cuisine indépendante et salon - salle à manger. Les pièces de vie donnent sur une terrasse Sud avec accès au jardin. L'espace nuit est constitué de 3 chambres spacieuses, une salle de bains, et un wc. Le deuxième logement F3 de 90 m2 environ comprend une cuisine avec espace repas, un salon - séjour donnant sur un grand balcon, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Le terrain attenant de 1000 m2 environ est situé en zone constructible du PLU (zone UD). Cette propriété offre différentes possibilités. Elle peut être adaptée aux grandes familles. Elle peut permettre la concrétisation d'un investissement locatif en louant les deux appartements. Il est également possible d'acquérir sa résidence principale en générant un revenu locatif complémentaire.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3840.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 626

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 203 m²

    Localisation du bien

    BELLEY (01300) , AIN (01) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (243 kWh/m² an)
      D (46 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      243
      46
      46
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2780 € TTC / an et 3840 € TTC / an
      01/01/2021

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    METIER IMMOBILIER

    55 GRANDE RUE 01300 BELLEY

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