Achat Appartement 3 pièces 77m² ANTIBES 06600
499 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 0023
Description du bien
Situé au sein de la prestigieuse résidence Eden Parc, ce grand appartement traversant de 77,66 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement verdoyant et sécurisé.
Ce bel appartement, situé au deuxième étage, a été soigneusement rénové en 2021 et est bien entretenu. Il comprend une entrée avec cellier, un séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur un grand balcon avec vue dégagée et exposé nord-ouest (avec une prédominance vers l'ouest), une cuisine dinatoire équipée (avec plan de travail en granit), un espace bureau, un couloir avec placard, un WC séparé, deux grandes chambres et une salle de bains.
Cet appartement 3 pièces bénéficie de prestations modernes comme des fenêtres en double vitrage, des stores électriques, des volets électriques, une porte d'entrée blindée, une climatisation réversible installée en 2024 dans les chambres et le salon.
Venez vivre dans un cadre de vie privilégié avec un grand parc, deux terrains de tennis, une piscine chauffée avec pool house (équipé de 3 babyfoots et 4 tables de ping-pong en libre accès) et la présence de gardiens et jardiniers toute l’année.
Une cave vient compléter le confort de cet appartement. Possibilité de louer une place de parking ou d'acheter un box dans la résidence.
Répartition des surfaces :
Entrée : 3,26 m²
Séjour : 23,67 m²
Cuisine : 10,05 m²
Bureau : 5,16 m²
Couloir : 1,85 m²
WC : 1,24 m²
Cellier : 2,06 m²
Chambre 1 : 12,26 m²
Chambre 2 : 14,26 m²
Salle de bains : 3,85 m²
Ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une famille ou en tant que résidence secondaire. Il offre un équilibre harmonieux entre le calme d’un environnement verdoyant et la proximité des attractions de la ville d'Antibes. Situé dans une résidence recherchée, l'appartement allie confort, sérénité et qualité de vie.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence Antibes Transactions au 06 18 46 92 74. Nous serons heureux de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Performance énergétique et climatique
DPE réalisé le 13/04/2025
- CLASSE ÉNERGIE : C
132 kWh/m2/an consommation (énergie primaire) | 115 kWh/m2/an d'énergie finale
- CLASSE CLIMAT : C
24 kg CO2/m2/an émissions de gaz à effet de serre
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 890 € et 1 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Autres informations
Honoraires de l'agence immobilière à la charge des vendeurs : 2,98% T.T.C. du prix de vente
Montant moyen annuel des charges payées par les vendeurs : 3 600 € environ, montant déclaré par les vendeurs. Le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des espaces communs sont compris dans les charges
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de copropriété : 995 (dont 470 lots d'habitation)
Syndic professionnel
Taxe foncière : 1 130 € environ, montant déclaré par les vendeurs
État du bien : bon état
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
L'état des risques et pollutions de ce bien est consultable sur le site internet :
www.antibes-transactions.fr/erp_0023.php
Les honoraires de l'agence immobilière Antibes Transactions sont consultables sur le site internet : www.antibes-transactions.fr/honoraires.php
Informations légales de l'agence immobilière Antibes Transactions
Adresse : 540 Première Avenue 06600 Antibes - France
Téléphone : 09 70 44 87 17 / 06 18 46 92 74
Registre du commerce : 910 130 996 R.C.S. Antibes
Numéro SIREN : 910 130 996
Carte professionnelle : CPI 0605 2022 000 000 062
Agence immobilière inscrite au guichet unique des formalités des entreprises
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 995
- Quote part charges courantes : 300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANTIBES (06600)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1322424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1240 € TTC / an
01/01/2022
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540 PREMIERE AVENUE 06600 ANTIBES