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Exclusivité
Réf. 2037
Description du bien
Quartier résidentiel des Semboules, opportunité rare : Studio de 34 m2 prolongé par 77 m2 d'extérieur, vendu loué jusqu'au 31 juillet 2027. Un bien idéal pour l'investisseur qui cherche un flux de revenus immédiat, tout en misant sur une revalorisation évidente à la sortie du locataire.
Les atouts du bien : Séjour de 16 m2, Cuisine indépendante de 4,5 m2, Terrasse de 11 m2 + jardin privatif d'environ 66 m2, Double vitrage / Chauffage et eau chaude individuels au gaz par chaudière.
Revenus garantis sur plus de 2 ans.
Rez-de-jardin très recherché à Antibes -> forte liquidité à la revente.
Travaux à prévoir à la sortie du locataire : possibilité de repositionner le bien, optimiser la rentabilité, et capter un potentiel de plus-value.
Produit rare dans cette typologie, avec une demande locative durable.
Un investissement opportuniste: rentabilité immédiate + potentiel de gain futur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
Localisation du bien
ANTIBES (06600)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2294646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1150 € TTC / an
01/01/2023
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6 PLACE MARECHAL JUIN 06140 VENCE