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Exclusivité
Réf. 0025
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ANTIBES TRANSACTIONS - Nouveau sur le marché
Profitant d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, arrêts de bus et des principales attractions d’Antibes et de Juan-les-Pins, cet appartement est situé dans une résidence bien entretenue bénéficiant de plusieurs ascenseurs, d'un système de chauffage collectif au gaz, de deux accès depuis la rue ainsi que de la présence d’un gardien.
Situé au 1er étage, cet appartement type studio présente une exposition nord-ouest et offre une superficie d’environ 28,38 m² (loi Carrez). Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec placards intégrés, d’une cuisine séparée non équipée avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le séjour et la cuisine bénéficient d’une vue citadine. Une cave vient compléter le confort de ce bien.
Ce grand studio combine charme et praticité au quotidien. Il est équipé de doubles fenêtres dans le séjour et la cuisine, de volets électriques dans le séjour, de volets manuels dans la cuisine, d’une climatisation réversible dans le séjour et de radiateurs avec répartiteurs dans chaque pièce.
L’appartement bénéficie d’un beau potentiel et constitue une excellente base pour un projet de rénovation à votre goût. À noter : la plomberie a déjà été récemment refaite.
Répartition des surfaces :
Entrée : 2,88 m²
Séjour : 17,45 m²
Cuisine : 4,91 m²
Salle d'eau + WC : 3,14 m²
Ce studio représente une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant le confort d’une résidence bien entretenue à la proximité immédiate du centre-ville d’Antibes et de ses commodités.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence Antibes Transactions au 06 18 46 92 74. Nous serons heureux de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Performance énergétique et climatique
DPE réalisé le 05/05/2025
- CLASSE ÉNERGIE : E
276 kWh/m2/an consommation (énergie primaire) | 222 kWh/m2/an d'énergie finale
- CLASSE CLIMAT : D
44 kg CO2/m2/an émissions de gaz à effet de serre
classement DPE
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 700 € et 1 020 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Autres informations
Honoraires de l'agence immobilière à la charge du vendeur : forfait 5 000 T.T.C.
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1 252 € environ, montant déclaré par le vendeur. Le chauffage à gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l’ascenseur, le gardien et l'entretien des espaces communs sont compris dans les charges.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de copropriété : 315 (dont 102 lots d'habitation)
Syndic professionnel
Taxe foncière en 2024 : 613 € environ, montant déclaré par le vendeur
État du bien : à rafraîchir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
L'état des risques et pollutions de ce bien est consultable sur le site internet :
www.antibes-transactions.fr/erp_0025.php
Les honoraires de l'agence immobilière Antibes Transactions sont consultables sur le site internet : www.antibes-transactions.fr/honoraires.php
Informations légales de l'agence immobilière Antibes Transactions
Adresse : 540 Première Avenue 06600 Antibes - France
Téléphone : 09 70 44 87 17 / 06 18 46 92 74
Registre du commerce : 910 130 996 R.C.S. Antibes
Numéro SIREN : 910 130 996
Carte professionnelle : CPI 0605 2022 000 000 062
Agence immobilière inscrite au guichet unique des formalités des entreprises
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 315
- Quote part charges courantes : 313 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANTIBES (06600)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (276 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2764444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 700 € TTC / an et 1020 € TTC / an
01/01/2022
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540 PREMIERE AVENUE 06600 ANTIBES