LES ANNONCES
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Réf. TAPP951307
Description du bien
À vendre : appartement T1 (25 m²) à Tours, lumineux et bien situé, avec patio, place de parking, et proche de toutes commodités. - À VENDRE - T1 BIS - Coin nuit - balcon - parking - proche IUT
L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble calme et bien fréquenté de trois étages, offrant une belle luminosité grâce à son orientation sud-est.
Ce bien dispose de deux petites pièces, dont un espace chambre confortable et une salle d'eau bien agencée. chauffage individuel électrique. L'appartement est vendu meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'aménagement.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon coté parking, un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement de parking est également inclus, un véritable plus.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège Marmoutier et le Lycée Général et Technologique Marmoutier, et L'IUT de TOURS facilitant la vie quotidienne. Les amateurs de boulangerie apprécieront la présence de plusieurs boulangeries à moins de 500 mètres.
Enfin, pour les étudiants, la proximité des facultés et des centres d'études supérieures est un avantage indéniable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 550,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 110 000,00 euros plus 6,36% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 117 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Localisation du bien
TOURS (37100)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (321 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info321 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS