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Réf. TAPP948225
Description du bien
À vendre : Appartement T1 lumineux (27 m²) avec garage et vue dégagée au cœur de Blois. - Centre ville - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé en plein cœur de Blois, dans le secteur recherché du centre-ville. Ce bien, d'une superficie de 27 m², se trouve au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable.
Construit en 1981, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé, comprenant une pièce de vie lumineuse de 13 m², une cuisine séparée, une entrée avec placard et une salle d'eau rénovée. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous.
Ce bien est également accompagné d'un garage loué à part, un atout considérable dans un environnement urbain. Bien que non meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts. L'appartement est situé dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 1 km.
Le loyer actuel est de 365 €, avec des charges mensuelles de 55 € + 64 € de loyer pour le garage avec cave intégrée situé en souterrain. ce qui en fait un investissement attractif. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour les futurs acquéreurs. Cet appartement est un véritable coup de cœur, idéal pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien recherché dans un secteur dynamique. Le prix du bien net vendeur est de 70 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 77 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Localisation du bien
BLOIS (41000)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (334 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info334 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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5, rue des Orfèvres 41000 BLOIS