Achat Maison 4 pièces 60m²
273 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (259320 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 14130
Description du bien
À seulement 100 mètres de la mer, au coeur d'un environnement préservé entre dunes et nature, découvrez cette charmante maison balnéaire d'environ 60 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos de 868 m².
Un emplacement exceptionnel pour les amoureux du littoral à la recherche d'un pied-à-terre authentique, d'une maison de vacances ou d'un projet à personnaliser.
La maison se compose d'une cuisine, ainsi que d'un agréable séjour d'environ 20 m², offrant un espace convivial pour partager les moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour, deux chambres en enfilade permettent d'accueillir famille et proches dans une ambiance typique des maisons de bord de mer.
La salle d'eau et les WC sont actuellement situés à l'extérieur de la maison. Cette configuration, caractéristique de certains biens balnéaires anciens, laisse également entrevoir différentes possibilités d'évolution et d'amélioration selon vos projets.
À l'extérieur, le terrain clos de 868 m² constitue un véritable atout. Il offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, créer un espace détente ou simplement savourer le calme et l'environnement naturel qui entourent la propriété.
De petites dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables pour le matériel de plage, les vélos ou les équipements de jardin.
Autre avantage majeur : une possibilité d'extension permet d'envisager un projet d'agrandissement et de faire évoluer la maison en fonction de vos besoins, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Ici, tout invite à profiter pleinement de la vie en bord de mer : la plage à quelques pas, les dunes comme environnement immédiat et un terrain suffisamment vaste pour imaginer un véritable havre de paix.
Cette maison balnéaire offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant préserver son caractère tout en lui donnant une nouvelle vie.
Un bien rare par son emplacement et son potentiel, à découvrir rapidement pour laisser libre cours à vos projets.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 60 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON