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Réf. V260001284
Description du bien
Situé à Toulon dans le quartier de Barbes, idéalement placé dans une rue passante, un local commercial de 282m2 en très bon état.
Il se compose de : une entrée sécurisée avec une porte à code, une salle de repos et un bureau de 17m2, un WC, deux vestiaires, deux réserves, deux grandes salles de 100m2 et 83m2.
Actuellement loué depuis de nombreuses années par une association sportive, sous bail de 9ans, ce bien génère 1800 EUR hors charges de revenu locatif mensuel. Le locataire prend également en compte 70EUR de charge supplémentaire, ainsi que la taxe foncière.
Ce bien dispose d'une rentabilité nette de 7,74%
Ce local commercial représente un excellent investissement, alliant rentabilité, sécurité et emplacement stratégique.
Ce bien est un lot de copropriété. Nombre de lots : 13. Pas de procédure en cours.
Charges : 70 EUR par mois soit 840 EUR par an.
Prix : 279 000 EUR honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ou au sein de notre agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 282 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
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1 BOULEVARD DU 4 SEPTEMBRE 83500 LA SEYNE SUR MER