Achat Appartement 5 pièces 119m² AMBOISE 37400
373 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Réf. TAPP951401
Description du bien
Amboise - Hyper centre - Appartement de standing de 120 m² avec parking privatif
Situé en plein cœur du centre historique d'Amboise, cet appartement de type 5 offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne et emplacement privilégié. Installé dans une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce bien se distingue par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous découvrez un hall spacieux avec placard. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine, récemment aménagée et entièrement équipée, avec ilot central. Idéale pour les moments de convivialité, cette cuisine s'intègre parfaitement à un espace de réception chaleureux.
Un salon indépendant complète ce niveau et peut facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Une première suite parentale, une seconde chambre, une buanderie ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire l'aménagement du premier niveau.
En souplex, un dégagement offre un espace bureau ou détente, menant à une seconde suite parentale, offrant une réelle intimité et de nombreuses possibilités d'usage.
Une place de stationnement privative est incluse, ce qui constitue un véritable avantage en hyper centre.
Vous profiterez d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, des écoles, des transports, du château et des bords de Loire. L'ensemble offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'une des communes les plus attractives du Val de Loire.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 300,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 119 m²
Localisation du bien
AMBOISE (37400)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info244 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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8 bis, rue du Docteur Herpin 37000 TOURS