Achat Appartement 2 pièces 39m² TOURS 37100
164 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP948663
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (39 m²) à Tours, dans une résidence récente avec toutes commodités ! - À VENDRE T2 TOURS NORD
Tours Nord - Appartement T2 vendu loué - Résidence récente avec parking
Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de type 2 pièces, vendu loué, situé à Tours Nord, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2015.
L'environnement est idéal : vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces de proximité, ainsi qu'aux transports en commun (tramway et lignes de bus), le tout dans un quartier calme et bien desservi.
D'une surface de 39 m², l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec W\.C., et d'un balcon permettant de profiter d'un extérieur agréable.
Le bien offre de bonnes prestations : chauffage individuel au gaz, double vitrage, bonne isolation thermique et phonique, et un diagnostic de performance énergétique favorable, assurant confort et économies d'énergie.
Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien, un vrai plus dans ce secteur.
Ce logement est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir. Vous bénéficiez d'une rentabilité immédiate dans une copropriété récente, bien entretenue et à forte demande locative.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous sans attendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 811,85 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 596 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
Localisation du bien
TOURS (37100)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (95 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info95 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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8 bis, rue du Docteur Herpin 37000 TOURS