Réf. 85968625
Description du bien
Louis et Léon Immobilier vous propose de découvrir cette maison de village rénovée avec goût et son laboratoire de 100 m2.
Au cœur du charmant village de Saint Nizier d'Azergues, découvrez cette spacieuse maison de 170 m2, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou un artisan / restaurateur.
A l'intérieur:
- Une pièce de vie lumineuse de 45 m2, salon, séjour, cuisine ouverte donnant sur une terrasse intime.
- Une salle à manger conviviale parfaite pour les repas en famille. Elle bénéficie aussi d'un accès direct à l'extérieur pouvant être transformée en bureau indépendant ou magasin.
- 4 grandes chambres, offrant espace et confort.
- Grenier aménagé en partie, idéal pour une salle de jeux ou chambre supplémentaire.
- Cave en sous sol.
Espace professionnel:
Un laboratoire de 100 m2, parfait pour un artisan, un traiteur ou un restaurateur souhaitant exercer sur place. Possibilité de l'aménager en lieu de stockage, bureau ou autre activité.
Extérieur & dépendances:
- Terrain de 567 m2 avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours.
- 4 garages fermés
- Terrasse et cour ensoleillées de 90 m2.
Rénovation soignée et fort...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
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G (375 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info375 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2 RUE DU PERE OGIER 69480 ANSE