Achat Maison 4 pièces 117m² CHANTELLE 03140
194 400 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 103196
Description du bien
Sud Allier, à 10 mn de Chantelle et de Saint Pourçain sur Sioule et à 20 mn d?une sortie de la A71, véritable « cottage à la française » dans son jardin à l?anglaise.
En effet, cette coquette maison de campagne restaurée avec goût saura vous charmer par son esprit rustique et cosy à la fois dans un environnement bucolique.
Située aux abords d?un charmant petit village du Bourbonnais, elle domine la campagne environnante, mosaïque de prés bocagés, de terres et de forêts.
Sa grande pièce de vie (47 m²) avec sa cheminée en pierre de Volvic, son coin cuisine, ses poutres apparentes, sa mezzanine et sa charpente confèrent à l?espace une ambiance conviviale propice aux moments festifs.
Elle possède également en rez de chaussée, trois grandes chambres (13,70; 13,70 et 17,50 m²) dont deux avec une cheminée, une salle de bains et un salon mansardé à l?étage (12,30 m² habitables).
Deux greniers en enfilade (28 et 38 m²) peuvent permettre une extension de la surface à l?étage.
La maison est en bon état général. Les huisseries sont en bois simple vitrage, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et la couverture a été refaite en 2015. Elle est équipée d?une fosse septique non conforme aux normes.
Une petite dépendance charmante abrite le four à pain en état de fonctionnement et des anciens poulaillers.
Une très bonne cave voutée séduira les amateurs de bons vins ou les jardiniers émérites soucieux d?y conserver la récolte du potager.
Le jardin d?une surface totale de 1681 m², clos pour partie de murs, est une palette de couleurs au fil des saisons.
De fait, il confère à l?ensemble cet esprit des cottages de la campagne anglaise.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3610 ? et 4950 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
CHANTELLE (03140)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (465 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4651515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3610 € TTC / an et 4950 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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28 RUE DE LA LIBERTE 71130 GUEUGNON