Achat Maison 9 pièces 264m² CHANTELLE 03140
651 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
6 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 103148
Description du bien
Allier ouest, à 15 mn d?une sortie de l?autoroute A71 et à proximité d?une forêt domaniale, beau domaine de chasse non clos avec un relais à rénover et un territoire de 81 ha 40 a environ d?un seul tenant et libre à la vente dans un environnement préservé et sans nuisance.
Cet ensemble assez rare est composé :
? d?une vaste maison en pierre de pays, restaurée dans les années 70 dans le style néo - rustique de cette époque et qui comprend : un hall d?entrée, un petit salon avec une cheminée de pierre, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine et 2 chambres avec sanitaires privatifs.
A l?étage, se trouvent 4 chambres et trois sanitaires.
Une grande et belle pièce de chasse de 98 m² avec charpente apparente, cheminée de pierre et sol à la Périgourdine, a été aménagée pour recevoir dans un esprit de convivialité campagnard.
La bâtisse est équipée d?huisseries PVC double vitrage et d?un système de chauffage central au fuel.
Des travaux de remise aux normes actuelles seront à prévoir.
Une dépendance sert de garage et d?atelier et il est à noter également la présence d?un puits en eau.
Une grande terrasse sur l?avant permet de profiter de la vue sur la campagne et la chaîne des Puys d?Auvergne.
? d?un territoire de 81 ha environ composé de 20 ha de plaine et de 61 ha de plantations âgées de 40 ans composées essentiellement de Douglas, de pin Laricio, de chêne d?Amérique et de frêne.
De part, sa taille et du défaut d?entretien des plantations, ce massif est devenu un très bon territoire de chasse au gros gibier et à la bécasse.
Le massif est soumis à un plan simple de gestion en cours donnant droit à des avantages fiscaux.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6340 ? et 8610 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 264 m²
Localisation du bien
CHANTELLE (03140)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (330 kWh/m² an)
G (104 kgCO2/m².an)
Plus d'info330104104 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6340 € TTC / an et 8610 € TTC / an
Non communiqué
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28 RUE DE LA LIBERTE 71130 GUEUGNON