Achat Appartement 4 pièces 65m² CLERMONT FERRAND 63000
146 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (138647 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 86079939
Description du bien
A VENDRE - Les Cézeaux - F4 avec balcon et parking
Au 2? et dernier étage d’un petit immeuble situé en retrait du Boulevard Lafayette, découvrez cet appartement de 65 m² offrant un fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif ou pour une résidence principale.
L’entrée dessert une cuisine attenante au séjour, créant un espace de vie agréable et lumineux, avec un accès direct au balcon depuis chaque pièce. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
L’espace nuit se compose de trois chambres accessibles par un couloir équipé de rangements intégrés.
L’appartement est vendu avec une place de parking couverte et sécurisée ainsi qu’une cave, des atouts rares et recherchés.
Le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain. Les charges de copropriété s’élèvent à 200 € par mois, comprenant l’ensemble des consommations et services.
Des travaux d’isolation thermique par l’extérieur ont été votés en assemblée générale, apportant à terme un meilleur confort énergétique et une valorisation du bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser l’appartement selon vos...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 100000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (296 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info2966868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1300 € TTC / an et 1810 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
10 Bd Pasteur 63000 CLERMONT FERRAND