Achat Appartement 4 pièces 80m² NOGENT SUR MARNE 94130
390 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. BA0A-JIT-33T
Description du bien
A Nogent sur Marne, dans le secteur calme et familial des bords de Marne, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété verdoyante, parfaitement entretenue, à proximité de l'école Léonard de Vinci, des commerces, restaurants et équipements sportifs (centre aquatique, tennis et terrain de football)
Ses principaux atouts :
- Ravalement de façade récemment voté et intégralement financé, comprenant une isolation thermique par l'extérieur qui permettra une amélioration significative des performances énergétiques du logement.
- Entrée avec rangements.
- Grande cuisine aménagée et équipée.
- Vaste séjour double de 34 m² offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre.
- Pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition et sa fenêtre d'angle.
- Salon ouvrant sur un agréable balcon.
- Espace nuit composé de deux belles chambres, chacune disposant de rangements.
- Dégagement avec espaces de rangement supplémentaires.
- Cave et emplacement de parking privatif en sous-sol.
- Copropriété familiale, arborée et particulièrement bien entretenue.
- RER à 10 minutes (possibilité d'accès Ligne 1).
- Proximité immédiate de l'école Léonard de Vinci et de toutes les commodités du quotidien.
Un appartement lumineux à proximité des services, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et verdoyant.
Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ATEXIA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 372
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 102
- Quote part charges courantes : 2924 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (169 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1693636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1100 € TTC / an et 1540 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE