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Réf. FNA21-3001

Achat Appartement 4 pièces 93m² BORDEAUX 33200

389 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (367850 € hors honoraires)

3 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

CAUDERAN PASTEUR. Véritable havre de paix, cet appartement T4 fait face à un parc verdoyant, dans une résidence récemment ravalée et très sécurisée. Le salon s'ouvre sur la terrasse, véritable écran de verdure sans vis à vis, la cuisine dispose aussi d'un balcon. Trois chambres dont 2 avec placard, sont au calme face à un écran de verdure. En retrait de rue, le bâtiment n'a aucune nuisance sonore ou visuelle. Une place de parking aérien,et une cave complètent ce bien.
L'ensemble est à rafraichir, et n'attend plus que votre note personnelle pour faire de cet appartement très lumineux, votre cocon. La résidence est parfaitement entretenue ainsi que le parc, et sécurisée grâce à la présence d'un concierge.
Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 900 et 1250 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 341 lots dont 96 lots principaux , Charges annuelles 2390. 00 Euros , Surface Carrez 93. 4m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 93 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 341
  • Quote part charges courantes : 2390 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33200) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (117 kWh/m² an)
    C (22 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    117
    22
    22
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 900 € TTC / an et 1250 € TTC / an
    01/01/2024

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CABINET BEDIN

1 RUE DE L EGLISE 128 AVENUE LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX

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