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Réf. 264-HOL

Achat Local commercial 250m² DREUIL LES AMIENS 80470

66 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (59400 € hors honoraires)

Description du bien

À vendre - Fonds de commerce + logement - Dreuil-lès-Amiens
Bien rare sur le marché régional - Sauna libertin sans concurrence en Picardie
Prix net vendeur : 60 000 euros
Honoraires agence : 6 000 euros TTC (charge acquéreur)
Prix HAI : 66 000 euros

Local commercial - 130 mètres carrés
Au rez-de-chaussée, l'espace professionnel est entièrement dédié à l'activité de sauna libertin. Aménagé avec soin, il comprend :
Entrée avec espace caisse
Vestiaire
Bar sans alcool
Fumoir
WC et douche
Sauna & hammam
6 cabines de relaxation
Activité en place, clientèle fidèle, aucun concurrent dans la région.

Partie habitation - 120 mètres carrés (à l'étage)
Idéal pour un propriétaire exploitant ou pour mettre en location :
Entrée indépendante
Grand séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine
Salle d'eau avec WC
3 chambres
1 bureau
1 pièce de stockage

Informations complémentaires :
Chauffage : central au gaz de ville
Vidéosurveillance : système installé
Loyer mensuel : 1 450 euros pour l'ensemble (commerce + habitation)

Localisation : Dreuil-lès-Amiens - Un emplacement stratégique
Située à moins de 10 minutes d'Amiens, Dreuil-lès-Amiens est une commune prisée de la métropole amiénoise, alliant calme résidentiel et proximité urbaine. Voici ses principaux atouts :

Points forts de Dreuil-lès-Amiens et d'Amiens Métropole :
Proximité d'Amiens : accès rapide au centre-ville, à la gare et aux infrastructures (10 minutes en voiture, 15 min en bus).
Zone sans concurrence : aucune structure similaire dans toute la région Picardie.
Axes routiers : connexion facile à l'A16, A29, N25.
Population locale & touristique : bassin de plus de 200 000 habitants, dont une forte population étudiante et touristique.
Qualité de vie : cadre verdoyant, chemins de halage, Somme à proximité.
Équipements : écoles, commerces, supermarchés à proximité immédiate.

Opportunité rare à saisir - Idéal pour entrepreneur souhaitant s'installer avec logement sur place.
Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-nous dès maintenant.

Une visite vidéo est disponible sur notre site internet !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 250 m²

Consommation énergétique

DPE vierge

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OMMI IMMO

21 Rue Léon Dupontreue 80000 AMIENS

Appeler l’agence Tél : 0659496513
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