Achat Appartement 2 pièces 40m² TOURS 37100
153 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP946691
Description du bien
À vendre : Appartement T2 moderne (40 m²) situé à Tours, au dernier étage d'un immeuble récent avec balcon et parking ! - À VENDRE : Appartement moderne de type 2 à Tours, (37100) ), construit en 2020, offrant une superficie de 40 m², idéal pour un investissement locatif avec un locataire en place avec un loyer annuel hors charges de 5724 €. Situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son orientation est. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre séparée.
Un balcon vient compléter cet ensemble, vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue sur les environs.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais.
Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. L'emplacement est également très pratique, avec plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 1500 mètres. Les écoles sont à proximité, avec quatre établissements accessibles en moins de 1000 mètres, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 922,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 922 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37100)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (95 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info95 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS