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Réf. CA6-2633

Achat Maison 7 pièces 150m² THEOULE SUR MER 06590

2 100 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer, dans un environnement calme et privilégié, cette villa des années 60 bénéficie d’une vue mer exceptionnelle et d’une triple exposition rare, baignant les espaces intérieurs de lumière naturelle.

À proximité immédiate des plages de Théoule, de Mandelieu-la-Napoule et de Cannes, la propriété se trouve également proche des commerces, des restaurants et des commodités. Son emplacement stratégique au cœur de la Côte d’Azur en fait une opportunité précieuse pour un projet de rénovation.

Édifiée sur un terrain paysager de 2 740 m², la villa est vendue avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours, autorisant une rénovation contemporaine d’envergure : piscine, stationnements, extensions... Le projet prévoit une transformation d’une superficie actuelle d’environ 150 m² à 377 m² habitables sur deux niveaux. L’agencement envisagé comprend un vaste espace de vie, 4 à 5 chambres avec salles de bains attenantes, une buanderie ainsi qu’un studio indépendant.

Entre panorama maritime, tranquillité et proximité des activités balnéaires et golfiques de Mandelieu, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché.

Cette propriété au fort potentiel vous est présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre expert de l’immobilier de prestige à Théoule-sur-Mer et sur l’ensemble de la French Riviera.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    THEOULE SUR MER (06590) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (252 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      252
      7
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
    • 1889€ TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

    74 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNES

    Appeler l’agence Tél : 0492921288
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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