Achat Maison 5 pièces 104m²
185 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2869
Description du bien
Dans une impasse calme et discrète de Saint-Pierre du Mont, cette villa de plain-pied de type F5 est une véritable opportunité pour qui recherche un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce qui en fait un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort quotidien et tranquillité. Le centre-ville de Mont-de-Marsan se trouve à seulement une dizaine de minutes à pied, permettant un accès facile aux services, aux transports et à l'animation urbaine.
Implantée sur un beau terrain plat de 944 m², entièrement clôturé, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Que ce soit pour installer une piscine, créer un jardin paysager ou laisser un grand espace de jeux pour les enfants, le potentiel est là. Une belle terrasse de 45 m² permet déjà de profiter pleinement des beaux jours.
Un double garage indépendant complète le bien, parfait pour stationner deux véhicules à l'abri ou aménager un espace de stockage supplémentaire.
L'intérieur nécessitera un rafraîchissement pour être remis au goût du jour, mais la base est saine et solide. C'est un bien qui se prête parfaitement à des projets personnalisés : les acquéreurs qui aiment rénover ou imaginer un intérieur à leur image y trouveront un terrain d'expression idéal.
Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à condensation récente et plusieurs doubles vitrages, assurant un bon confort thermique et une consommation énergétique optimisée.
Cette maison combine les avantages d'un plain-pied fonctionnel, d'un grand terrain rare en ville et d'un emplacement de choix à Mont-de-Marsan. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à concilier cadre de vie serein et proximité avec les commodités.
DPE: D
Réf: 2869
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1974242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2070 € TTC / an
Non communiqué
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44 RUE LEON GAMBETTA 40000 MONT DE MARSAN