Réf. V20000265
Description du bien
Et si votre prochain investissement devenait la star de votre patrimoine ? Ici, à Bourg-de-Péage, je suis le local commercial qui fait tourner toutes les têtes des investisseurs avisés.
Ma surface boutique de 80 m2 s'étend en rez-de-chaussée, idéale pour une visibilité maximale. En coulisses, 90 m2 de caves vous attendent pour optimiser le stockage ou préparer l'avenir. Mon prix de vente ? 99 500 EUR
Côté rentabilité, préparez-vous à sortir la calculette : chaque mois, je rapporte 732,10 EUR TTC de loyer, soit 8 785,20 EUR par an. Avec une taxe foncière maîtrisée à 1 013 EUR par an, votre rendement brut atteint un séduisant de 8 %.
Mon locataire ? La Droguerie Sarrazin, une institution locale depuis 1936, occupe mes murs avec une stabilité à toute épreuve. Trois générations, une clientèle fidèle, et une réputation qui traverse les décennies : ici, pas de turnover, mais un bail solide et un flux locatif régulier.
Envie de maximiser encore vos revenus ? La possibilité d'acquérir le fonds de commerce vient compléter le tableau, pour un contrôle total sur votre investissement. Une rénovation énergétique est à prévoir : l'occasion idéale de booster la valeur de votre actif et d'optimiser sa performance pour les années à venir.
Vous cherchez un bien sûr, rentable, avec un locataire historique ? Ce local coche toutes les cases de l'investissement intelligent.
Curieux d'en savoir plus ? Contactez Immotep pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Les opportunités aussi solides que moi ne restent jamais longtemps sur le marché... À vous de jouer avant le clap de fin !
Propriétaire vendeur ? Immotep sait révéler les atouts de votre bien et attirer les meilleurs investisseurs. Ici, chaque histoire immobilière mérite d'être racontée... Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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16 RUE JACQUEMART 26100 ROMANS SUR ISERE