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Réf. 29932

Achat Maison 6 pièces 185m² BELLECHAUME 89210

265 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale sur un jardin paysagé d'environ 4.540 m2 traversé par un rû, apportant une touche bucolique unique.
Une spacieuse pièce de vie climatisée, avec cheminée insert, prolongée par une véranda lumineuse offre une superbe vue sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle avec cellier, ouverte sur une salle à manger chaleureuse. Un bureau-bibliothèque, un atelier, un WC et une grange (avec chaudière à granulés et espace buanderie) complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables, 1 salle d'eau avec WC, 1 salle de bains indépendante, 1 WC séparé.
Le grenier, isolé, est entièrement aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau...).
A l'extérieur vous trouverez un garage double avec atelier, une piscine avec nage à contre-courant possible, un espace barbecue pour vos moments de convivialité.
Bien rare offrant confort, espace et charme, idéal pour une grande famille ou pour un projet de maison secondaire au vert.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 185 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BELLECHAUME (89210) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (295 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      295
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2580 € TTC / an et 3550 € TTC / an
      01/01/2021

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    SARL AGENCE FAVART

    6 QUAI HENRI RAGOBERT 89300 JOIGNY

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