Achat Appartement 4 pièces 126m² BORDEAUX 33000
949 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (910040 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. SSVAP630003765
Description du bien
Herranz Prestige Immobilier vous présente un appartement d'exception situé en plein coeur de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public.
D'une surface de 126 m2, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Il se situe dans un immeuble en pierre récemment ravalé, bénéficiant d'une belle luminosité et de volumes généreux.
L'entrée dessert un espace de vie soigné composé d'un salon et d'une salle à manger aux lignes sobres et fonctionnelles.
La cuisine est indépendante et entièrement équipée.
Une buanderie, aménagée dans une pièce distincte, vient compléter les espaces pratiques du quotidien.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, d'une seconde chambre et d'un bureau modulable pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail.
Deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Un patio de 15 m2 couvert par une verrière constitue un véritable atout. Il offre un espace extérieur clair, calme et protégé des regards.
Enfin, une des chambres dispose d'un accès indépendant depuis l'extérieur, permettant l'exercice d'une activité professionnelle sans empiéter sur la vie privée.
Un bien rare, parfaitement situé, alliant prestations de qualité et usage polyvalent.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 126 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1543232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1670 € TTC / an et 2350 € TTC / an
01/01/2021
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX