Achat Appartement 3 pièces 45m² LE PERREUX SUR MARNE 94170
241 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. KCIO-DBU-71W
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ORPI ATEXIA - LE PERREUX-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE 3 PIECES 45m² AU DERNIER ETAGE
Vous cherchez un pied-à-terre lumineux ou un cocon bien placé dans le centre-ville du Perreux-sur-Marne ? Cet appartement en bon état de 45 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, coche toutes les cases !
Lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Côté pratique : vous êtes à proximité du RER E (Nogent - Le Perreux) et du RER A (Neuilly-Plaisance), sans oublier les commerces, les écoles et les services à deux pas.
La copropriété, récemment ravalée en 2024, est bien tenue.
En complément, vous disposez d'une cave privative en sous-sol, idéale pour gagner en rangement.
Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement locatif !
Une exclusivité à visiter sans tarder avec votre agence Orpi Atexia au 01 48 73 32 32.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 338
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 33
- Quote part charges courantes : 1394 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE PERREUX SUR MARNE (94170)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
F (381 kWh/m² an)
F (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3811212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1320 € TTC / an et 1840 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE