Achat Appartement 3 pièces 66m² REIMS 51100
170 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Cave
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Exclusivité
Réf. TAPP943556
Description du bien
À vendre : Appartement T3 de 66 m² au 3ème étage, idéalement situé à Reims, avec 2 chambres, balcon et cuisine aménagée ! - À VENDRE : Appartement T3 idéalement situé à Reims, dans le secteur recherché de la ville. Ce bien, construit en 1970, offre une superficie de 66 m², répartie sur le troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux.
L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour un projet locatif. Le séjour lumineux est un espace convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une salle de bains et un cabinet de toilette, garantissant un confort optimal au quotidien.
Le bien dispose d'un balcon, permettant de profiter de l'extérieur et d'apporter une touche de verdure à votre quotidien. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant les mois d'hiver.
L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance calme et conviviale. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour et Natureva, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 500 mètres, facilitant la vie des conducteurs de voitures électriques.
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de Reims, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 561,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 1561 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (249 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2494242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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29, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS