Réf. 3937-LEFICHIERDELACONT38000
Description du bien
À VENDRE ? MURS COMMERCIAUX ? GRENOBLE HYPER CENTRE ? COUR BERRIAT / RUE THIERS
Emplacement premium dans l'une des zones les plus dynamiques et recherchées de Grenoble, entre les boulevards Jean?Jaurès et Gambetta.
Situés à l'angle du Cour Berriat et de la rue Thiers ces murs commerciaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage.
Surface : 95 m² en rez?de?chaussée, parfaitement agencés et entièrement rénovés en 2020 :
Climatisation réversible
Vitrines récentes
Porte automatique
Automatisme complet et finitions modernes
Belle hauteur sous plafond et espace lumineux
Une cave vient compléter le bien, idéale pour stockage.
Les locaux sont vendus vacants, offrant une liberté totale d'exploitation (commerce, restauration légère, services, bureaux, activité spécialisée?).
Le secteur est en pleine montée, porté par l'attractivité du quartier et ses nombreux projets de dynamisation.
? Une opportunité rare dans un emplacement stratégique, idéale investisseurs ou commerçants souhaitant s'implanter durablement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 95 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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E (376 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3761010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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