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Visite virtuelle
Réf. 415076-SUBLIMON

Achat Maison 5 pièces 115m² ERDEVEN 56410

540 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

En vente à Erdeven Plage, à seulement quelques minutes de la plage de Kerhilio, cette maison proposée par Alexandre Doutreleau, agence immobilière Sublimons, représente une opportunité d'investissement dans le Morbihan.

Idéalement située cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement du littoral tout en offrant un fort potentiel de location saisonnière ou locatif longue durée.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce orienté Sud, ouverte sur le jardin, parfaite pour créer un espace convivial pour vos futurs locataires ou pour votre vie familiale. Une suite parentale complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent la possibilité d'aménagements modulables pour la vie de famille, le télétravail ou l'accueil d'invités.

Le terrain offre un potentiel constructible ainsi qu'un double garage.

Cette maison clé en main, à proximité immédiate de la plage de Kerhilio et des plages d'Erdeven, constitue une opportunité d'investissement immobilier à forte valeur ajoutée, combinant attractivité touristique et confort résidentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Doutreleau, votre conseiller immobilier locale.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ERDEVEN (56410) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (146 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      146
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1350 € TTC / an et 1880 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0671111504
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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